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房屋安全鉴定办事指南

2016-03-31 22:24:36

?1、目的:加强我市房屋安全管理,保障房屋的安全使用,对危险房屋进行及时有效治理。


2、范围:
狗万取现流水狗万访问限制适用于我市城区范围内的各种所有制的各类房屋。如大中型公共建筑(中小学、幼儿园、商场、文化娱乐场所等)、在建筑(构筑)物密集区进行建设可能危及周围房屋安全的、达到或超过房屋设计使用年限尚需继续使用的房屋、涉及拆改房屋主体结构和明显加大房屋荷载的、房屋所有人或使用人改变原房屋使用性质且明显加大房屋荷载的、房地产交易活动中对原有的房屋安全性发生异议时、享受优惠政策的危旧房改造、因房屋安全引发纠纷的、发生自然灾害或人为事故危及房屋安全等情况,所有人或使用人必须申请房屋安全鉴定。


3、职责:
调查查勘、测试检测验算、分析论证、定性判断,提出建议。


4、工作程序?

1 申请人到危房鉴定管理委员会办公室填写《房屋安全性鉴定申请登记表》,同时提交以下材料:一、房屋所有人须提交房屋所有权证;二、房屋使用人须提交房屋租赁契约或其它使用权证书;三、受托管理他人房屋的受托人须提交授权委托书或房屋所有权人出据的书面证明;四、提供被鉴定房屋的技术档案材料。


2 10日内答复申请人是否给予鉴定,对特危房屋应及时进行鉴定。同意鉴定的申请人要缴纳房屋安全鉴定费。


3 危房鉴定管理委员会办公室专业人员对申请人填写的《登记表》和技术档案资料进行初步审查,确定房屋危险性鉴定内容和范围,并与申请人约定现场勘察时间。


4 现场勘察人员对所申请鉴定的建筑物(构筑物)进行现场详细查勘,必要时,采用仪器测试,填写《现场调查测试记录表》。

5 危房鉴定管理委员会办公室专业人员依据中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)进行复核验算。


6 对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,进行综合评定,确定其危险等级,分别提出观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除处理意见。

7 鉴定人员出具《房屋安全鉴定报告》。

8 会同审定人、审核人签字后加盖“焦作市危险房屋鉴定管理委员会办公室”公章和“焦作市房屋安全鉴定专用章”。


9 通知申请人领取《房屋安全鉴定报告》。

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